Как проверить квартиру перед покупкой?

В 2016 году Федеральный закон №360-ФЗ упразднил «бумажные» свидетельства о праве собственности на недвижимость. Несмотря на то, что для многих это стало пугающей неожиданностью, кардинальных изменений это событие не внесло. Однако у каждого, кто собирается совершить сделку с недвижимостью, возникает вопрос — как проверить её безопасность? Не имея на руках документа, заверенного печатью, — как узнать, кто на самом деле является собственником квартиры, дома или участка? На все вопросы теперь отвечает выписка из Росреестра.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — официальный источник информации о собственниках недвижимого имущества. Именно он содержит актуальные сведения, необходимые для оформления любой сделки, в которой фигурирует дом, участок или квартира.

ЧТО ДАЁТ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН

• Сведения о собственнике предмета сделки.

• Информацию обо всех изменениях прав собственности.

• Перечень договоров, так или иначе связанных с объектом недвижимости.

• Подробные сведения обо всех зарегистрированных лицах.

• Информацию об арестах и залоге, включая все документы и срок.

• Сведения о наличии обременений (ограничения, которые накладывают на жилье, приобретенное в ипотеку).

• Кадастровый номер и кадастровую стоимость.

КОМУ НУЖНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН?

• Частным лицам.

Выписка из Росреестра необходима любому человеку, который собирается оформить сделку с участием недвижимости. Сведения, содержащиеся в ней, помогут определить юридическую чистоту сделки. Так вы сможете достоверно установить собственника объекта и будете спокойны за безопасность жилья или участка.

• Риелторам.

Подготовка сделок с недвижимым имуществом требует официальной информации об объекте. Выписка из ЕГРН — единственный надёжный источник такой информации.

• Нотариусам и юристам.

В разрешении судебных споров сведения о недвижимом имуществе — обязательный элемент. Поскольку кадастровая выписка является официальным документом, она играет важную, а иногда и основную роль в судебном процессе.

КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН?

На портале недвижимости Калининграда Primarkt.ru вы можете получить официальную выписку из ЕГРН. Для этой цели запущен специальный модуль, доступный на главной странице сайта.

Вся документация запрашивается порталом официально и заверена электронной печатью ФКП Росреестра. Выписка имеет полную юридическую силу и может быть использована в сделках и гражданских спорах.

Как это происходит?

• Зайдите на сайт Primarkt.ru.

• Войдите в учетную запись или зарегистрируйтесь (доступен вход через аккаунты в соц.сетях).

• Укажите кадастровый номер или адрес объекта.

• Заполните заявку на оформление выписки из ЕГРН.

• Произведите оплату услуги.

• Дождитесь уведомления о готовности выписки ЕГРН.

Срок получения официального документа зависит от загруженности серверов Росреестра, но обычно составляет от 5 минут до 24 часов. На сайте доступна услуга срочного оформления выписки — в таком случае максимальный срок получения документа составляет 12 часов.

В случае возникновения технических сбоев или задержек, выходящих за рамки предусмотренных действующим законодательством, портал недвижимости Primarkt.ru гарантирует возврат переведенных средств.

Сервисом можно воспользоваться в любое время дня и ночи — вы можете оформить заявку прямо в смартфоне, после чего нужно будет лишь дождаться уведомления по e-mail. Primarkt.ru использует официальный канал для обмена информацией, и вы можете быть уверены в актуальности полученных документов.

Заказ выписки из ЕГРН на Primarkt.ru — лучшая альтернатива обращению в МФЦ и длительному ожиданию. Получите выписку ЕГРН в Калининграде в несколько кликов — и сохраните драгоценное время для действительно важных дел!

Источник >>>